Appartement 3 pièces à vendre Laudun l'Ardoise - 30290 / Réf: 85672402

145 000 €

Notre agence vous propose en exclusivité ce superbe appartement T3, entièrement rénové en 2024 et libre de toute occupation.
Situé à Laudun-l'Ardoise, il bénéficie d'un emplacement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied. La rue dans laquelle il se trouve permet un stationnement facile et rapide, sans nécessité de place attitrée.
L’appartement est situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de trois lots, gérée par un syndic bénévole, garantissant ainsi des charges réduites.
Rénové intégralement en 2024, il offre des prestations modernes et soignées.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s’ouvre sur une large baie vitrée exposée à l’ouest, assurant un bel ensoleillement tout en préservant l’intimité grâce à un film occultant qui filtre la lumière naturelle.
La cuisine, entièrement neuve, est équipée d’une hotte, d’une plaque de cuisson, d’un four. La salle d’eau, habillée de travertin, apporte une touche d’élégance et de caractère. Le ballon d’eau chaude est également neuf. Pour plus de praticité, les toilettes sont indépendantes de la salle d’eau.
Les deux chambres, d’une superficie de 10 et 14 m², offrent un espace confortable, adapté aussi bien à une famille qu’à un projet personnel.
Cet appartement clé en main allie charme, modernité et confort.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Informations complémentaires :
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Taxe foncière : 1 069 euros / an (2023)
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Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 3
Aucune procédure en cours
Syndic bénévole
Réfection de la toiture réalisée en 2017
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Exclusivité Apogée Immobilier
Prix de vente : 145 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus)
Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.
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Référence annonce : V1013
Date de réalisation du diagnostic : 24/04/2024 - 07/06/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 euros et 1 140 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).